Lorsque l’on investit pour constituer son patrimoine ou pour préparer sa succession, il ne faut rien laisser au hasard, car contrairement au dicton populaire, celui-ci ne fait pas toujours bien les choses. Capitalys Conseil vous accompagne dans le choix de votre bien : sa situation, ses perspectives en matière de plus value, son éligibilité aux différents dispositifs. Mais Capitalys vous propose également des offres packagées, afin de garantir un maximum de sécurité une fois votre achat fait. Nous vous proposons aujourd’hui un petit tour d’horizon de nos solutions.
La garantie loyer impayé
Parce que bon nombre de bailleurs se sont retrouvés face à cette situation, Capitalys sait qu’un loyer impayé peut rapidement vous mettre en difficulté. Dans un tel cas, votre revenu locatif complémentaire se transforme en une perte réelle, du fait des frais de contentieux que vous devez engager, et du manque à gagner. Capitalys Conseil sera là pour vous indemniser de vos pertes pécuniaires, y compris des frais de contentieux du fait des loyers non payés.
La garantie dégradation et détérioration
Même si la location est avant tout basée sur un rapport de confiance entre le locataire et le bailleur, il arrive hélas de temps à autres que des locataires négligents détériorent l’intérieur de votre bien. Capitalys Conseil peut vous épauler dans ces situations difficiles. Si l’appartement nécessite une remise en état constatée lors de l’état des lieux de sortie, alors, Capitalys Conseil vous indemnisera de la perte pécuniaire correspondant au temps nécessaire à l’exécution de la remise en état. Capitalys vous remboursera les frais de réparation par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie
Dans ses offres packagées, Capitalys Conseil vous propose bien entendu d’autres leviers pour vous prévenir de tracas inutiles. Ainsi, Capitalys pourra vous orienter vers une protection juridique ou une garantie carence et vacance locative. N’hésitez pas à contacter un de nos conseiller ou la page des offres packagées Capitalys Conseil
mercredi 9 septembre 2009
vendredi 4 septembre 2009
La loi Scellier, une vraie pilule anti-crise pour l’immobilier ?
La Loi Scellier devait permettre un retour à l’investissement, et dans une certaine mesure contribuer à la remise sur les rails du marché de l’immobilier. A priori, l’opération a été bénéfique. Avant tout, Capitalys Conseil vous fait une petite piqure de rappel sur son principe. La loi Scellier vous offre des réductions d’impôts (25% pendant 9 ans incompressibles et jusqu’à 37% sur 15 ans) sur votre investissement en bien immobilier locatif.
Cette mesure, permettant des économies fiscales assez importantes sur des biens au préalable bien choisis, a permis de ramener des investisseurs vers le marché. Combiné avec des taux d’emprunts toujours bas (aux alentours des 4%), ce dispositif a assuré une partie de la relance. Mais est-on vraiment tiré d’affaire ? Pas vraiment, une prévision prochaine dans la hausse des taux pourrait de nouveau refroidir les futurs acheteurs. Il est donc plus que jamais indispensable de se tourner vers des professionnels comme Capitalys Conseil pour un investissement réussi. En effet, même si les termes des programmes sont souvent clairs et paraissent très simples à appliquer, le conseil d’un expert est essentiel, surtout en temps d’incertitude économique. Capitalys sera là pour vous épauler dans toutes vos démarches, et pour vous aider à constituer votre patrimoine.
Capitalys attire également votre attention sur une reprise en demi-teinte. Le manque dans la demande a généré une baisse des prix générale sur le marché. Celle-ci devrait se combler petit à petit. Il en va de même avec des taux bas et des banques moins frileuses en cette fin d’année. Mais tout cela va-t-il durer ? Un investissement ne se prévoit pas sur 2 mois. Une vision globale et surtout pérenne du marché vous assurera un achat sûr et sécurisé. N’hésitez pas à consulter un spécialiste Capitalys Conseil pour discuter avec lui de la faisabilité de votre projet et des biens qui correspondent à votre projet d’investissement. La constitution d’un patrimoine ou la transmission d’une succession se doit d’être planifiée dans les moindres détails.
Capitalys Conseil est spécialisé en optimisation fiscale et patrimoniale.
Cette mesure, permettant des économies fiscales assez importantes sur des biens au préalable bien choisis, a permis de ramener des investisseurs vers le marché. Combiné avec des taux d’emprunts toujours bas (aux alentours des 4%), ce dispositif a assuré une partie de la relance. Mais est-on vraiment tiré d’affaire ? Pas vraiment, une prévision prochaine dans la hausse des taux pourrait de nouveau refroidir les futurs acheteurs. Il est donc plus que jamais indispensable de se tourner vers des professionnels comme Capitalys Conseil pour un investissement réussi. En effet, même si les termes des programmes sont souvent clairs et paraissent très simples à appliquer, le conseil d’un expert est essentiel, surtout en temps d’incertitude économique. Capitalys sera là pour vous épauler dans toutes vos démarches, et pour vous aider à constituer votre patrimoine.
Capitalys attire également votre attention sur une reprise en demi-teinte. Le manque dans la demande a généré une baisse des prix générale sur le marché. Celle-ci devrait se combler petit à petit. Il en va de même avec des taux bas et des banques moins frileuses en cette fin d’année. Mais tout cela va-t-il durer ? Un investissement ne se prévoit pas sur 2 mois. Une vision globale et surtout pérenne du marché vous assurera un achat sûr et sécurisé. N’hésitez pas à consulter un spécialiste Capitalys Conseil pour discuter avec lui de la faisabilité de votre projet et des biens qui correspondent à votre projet d’investissement. La constitution d’un patrimoine ou la transmission d’une succession se doit d’être planifiée dans les moindres détails.
Capitalys Conseil est spécialisé en optimisation fiscale et patrimoniale.
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