Capitalys lance régulièrement des sites sur des sujets en particuliers. Aujourd'hui, un site détaillant le statut du Loueur Meublé Non Professionnel a été mis en ligne. Cliquez ici pour accéder à Capitalys Conseil - LMNP.
Il rejoint donc les autres sites du réseau :
Capitalys Conseil : Scellier
Capitalys Conseil : De Robien
mercredi 29 juillet 2009
lundi 27 juillet 2009
Déduction, réduction, crédit : quel régime pour ma déclaration ?
C'est l'été et on parle beaucoup de régime ! Alors, pourquoi, ne pas aussi amincir la ligne de votre déclaration d'impôts ? Plusieurs types de régimes peuvent être appliqués pour voir la facture s'alléger sur la balance du FISC. Trois modes de diminution des impôts existent. Capitalys Conseil vous propose un petit point pour ne plus vous mélanger les pinceaux entre déduction, réduction et crédit d'impôts.
Déduction d'impôts
Comme vous le savez très certainement, le calcul de l'impôt sur le revenu se fait sur la base d'un barème décomposé en tranches. Celle-ci dépend de votre situation familiale et du Revenu Net Imposable. Plus vous vous situez dans une tranche haute, plus la somme à payer est importante. La déduction vient s'appliquer sur ce RNI, afin de le diminuer. Ceci a pour effet de vous faire descendre les tranches et donc payer moins d'impôts. Afin de connaître les moyens qui permettent d'accéder à ce mode de défiscalisation, n'hésitez pas à contacter un conseiller de Capitalys.
Réduction d'impôts
Ici le principe est totalement différent de la réduction. On n'agit plus sur le RNI mais sur le total de la déclaration. Elle s'impute directement sur le total de votre impôt. Toutefois, la réduction ne donne pas droit à une restitution. Si son montant est supérieur à celui de la somme due, alors, le FISC ne vous rendra pas la différence.
Exemple 1 : Total de l'impôt : 1500 euros, Réduction : 400 euros, vous paierez 1100 euros
Exemple 2 : Total de l'impôt : 1500 euros; Réduction : 1600 euros, vous ne paierez rien mais vous ne récupérez par les 100 euros.
Certains dispositifs permettent d'étaler la réduction sur plusieurs années. Ainsi, les 100 euros précédents non utilisés pourront être reportés sur l'année suivante. Pour en savoir plus, vous pouvez prendre contact avec un expert de Capitalys Conseil.
Crédit d'impôts
Il fonctionne de la même manière que la réduction. Cette fois, le différentiel non imputé lors de la réduction vous sera restituée. Ainsi, en reprenant l'exemple précédent, pour un impôt de 1500 euros et un crédit d'impôts de 1600 euros, vous ne paierez rien et le FISC vous rendra (sous forme de chèque ou de virement) la somme de 100 euros.
Déduction d'impôts
Comme vous le savez très certainement, le calcul de l'impôt sur le revenu se fait sur la base d'un barème décomposé en tranches. Celle-ci dépend de votre situation familiale et du Revenu Net Imposable. Plus vous vous situez dans une tranche haute, plus la somme à payer est importante. La déduction vient s'appliquer sur ce RNI, afin de le diminuer. Ceci a pour effet de vous faire descendre les tranches et donc payer moins d'impôts. Afin de connaître les moyens qui permettent d'accéder à ce mode de défiscalisation, n'hésitez pas à contacter un conseiller de Capitalys.
Réduction d'impôts
Ici le principe est totalement différent de la réduction. On n'agit plus sur le RNI mais sur le total de la déclaration. Elle s'impute directement sur le total de votre impôt. Toutefois, la réduction ne donne pas droit à une restitution. Si son montant est supérieur à celui de la somme due, alors, le FISC ne vous rendra pas la différence.
Exemple 1 : Total de l'impôt : 1500 euros, Réduction : 400 euros, vous paierez 1100 euros
Exemple 2 : Total de l'impôt : 1500 euros; Réduction : 1600 euros, vous ne paierez rien mais vous ne récupérez par les 100 euros.
Certains dispositifs permettent d'étaler la réduction sur plusieurs années. Ainsi, les 100 euros précédents non utilisés pourront être reportés sur l'année suivante. Pour en savoir plus, vous pouvez prendre contact avec un expert de Capitalys Conseil.
Crédit d'impôts
Il fonctionne de la même manière que la réduction. Cette fois, le différentiel non imputé lors de la réduction vous sera restituée. Ainsi, en reprenant l'exemple précédent, pour un impôt de 1500 euros et un crédit d'impôts de 1600 euros, vous ne paierez rien et le FISC vous rendra (sous forme de chèque ou de virement) la somme de 100 euros.
mardi 21 juillet 2009
La défiscalisation démystifiée !
"La défiscalisation n'est accessible qu'aux gros portefeuilles, aux magnats de la finance". Voici une idée reçue complètement fausse. Sous un aspect rugueux et élitiste, se cache en fait des principes relativement simples et abordables. Capitalys Conseil est à vos côtés pour vous expliquer simplement les dispositifs mis en place, et ce afin d'alléger au maximum votre fiscalité.
Par exemple, la loi Scellier vous permet de réduire votre impôt de 25% de la valeur d'achat d'un bien neuf locatif pendant 9 ans. Vous pourrez ultérieurement l'occuper vous-même, continuer de le louer pour conserver un revenu complémentaire, le revendre avec une plus-value ou le transmettre à vos enfants.
Afin de réaliser un investissement sûr, l'expertise d'un professionnel comme Capitalys Conseil est essentiel. Un choix porteur de l'emplacement du bien, les démarches auprès des notaires, les garanties locatives en cas de non paiement doivent être analysées avec discernement. Capitalys saura vous orienter vers un choix sécurisé et adapté pour que votre investissement soit le plus rentable possible pour vous.
Par exemple, la loi Scellier vous permet de réduire votre impôt de 25% de la valeur d'achat d'un bien neuf locatif pendant 9 ans. Vous pourrez ultérieurement l'occuper vous-même, continuer de le louer pour conserver un revenu complémentaire, le revendre avec une plus-value ou le transmettre à vos enfants.
Afin de réaliser un investissement sûr, l'expertise d'un professionnel comme Capitalys Conseil est essentiel. Un choix porteur de l'emplacement du bien, les démarches auprès des notaires, les garanties locatives en cas de non paiement doivent être analysées avec discernement. Capitalys saura vous orienter vers un choix sécurisé et adapté pour que votre investissement soit le plus rentable possible pour vous.
Capitalys Conseil : un expert à votre écoute !
Préparer son avenir, assurer celui de ses descendants, c'est l'une des préoccupations essentielles de notre vie. Avec un contexte économique morose, on a tendance à oublier ces priorités, pourtant essentielles à la constitution d'un patrimoine. Capitalys Conseil est là pour vous orienter, pour vous permettre de profiter des avantages offerts par l'état. Grâce à Capitalys, vous pourrez diminuer vos impôts, en investissant dans des produits sûrs et adaptés.
Par le biais de dispositifs totalement légaux, Capitalys vous guidera pour alléger votre déclaration. Vous avez sans doute déjà entendu parler des lois De Robien, Borloo ou Scellier. Ces dernières vous accordent des réductions d'impôts importantes, dans la mesure où vous investissez dans des biens locatifs. Capitalys Conseil vous propose son expertise et son catalogue de biens immobiliers et financiers pour tirer pleinement partie de ces avantages fiscaux !
Par le biais de dispositifs totalement légaux, Capitalys vous guidera pour alléger votre déclaration. Vous avez sans doute déjà entendu parler des lois De Robien, Borloo ou Scellier. Ces dernières vous accordent des réductions d'impôts importantes, dans la mesure où vous investissez dans des biens locatifs. Capitalys Conseil vous propose son expertise et son catalogue de biens immobiliers et financiers pour tirer pleinement partie de ces avantages fiscaux !
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